Quand on pense au Morbihan, on imagine souvent le golfe, les plages, la voile. Pourtant, il existe un autre Morbihan, celui de l'intérieur des terres, à la lisière des Montagnes Noires, entre Pontivy et Lorient. Un pays de bocage, de chapelles, d'étangs et de villages de caractère, où l'on respire, où l'on prend le temps, et où l'immobilier reste plus accessible que sur la côte. C'est le secteur que nous parcourons chaque semaine, David Coënt et Iris Dos Santos, mandataires Propriétés Privées pour Immo2breizh. Voici cinq communes qui, à nos yeux, méritent vraiment votre attention.

Le Faouët : le joyau patrimonial du Pays du Roi Morvan

Impossible de commencer ailleurs. Le Faouët, environ 2 814 habitants (population municipale INSEE 2023), est sans doute la commune la plus visitée du secteur, et elle le mérite. Au cœur du bourg trônent ses halles, une immense structure de bois et de granit classée au titre des monuments historiques depuis 1914 et construite au milieu du XVIe siècle. C'est l'un des plus beaux marchés couverts anciens de Bretagne.

Autour du bourg, deux chapelles justifient à elles seules le déplacement. La chapelle Sainte-Barbe, accrochée au flanc de la vallée de l'Ellé, est classée depuis 1906. La chapelle Saint-Fiacre, elle, abrite un jubé de bois polychrome de 1480, l'un des plus remarquables de la région (la chapelle est protégée au titre des monuments historiques). Le Faouët dispose aussi d'un musée des Beaux-Arts, héritage de la colonie de peintres qui fréquentait le pays entre 1860 et 1920.

Côté vie pratique, on est ici dans un vrai bourg-centre : commerces, marché, écoles, services de santé. À une trentaine de kilomètres de Lorient et à moins de 20 km de Quimperlé, Le Faouët combine authenticité et accessibilité. Pour beaucoup de nos acquéreurs, c'est le point d'équilibre idéal.

Guémené-sur-Scorff : une Petite Cité de Caractère gourmande

Guémené-sur-Scorff, environ 1 175 habitants (INSEE 2023), porte fièrement le label Petite Cité de Caractère, et cela se sent dès qu'on arrive. Ancienne place forte des princes de Guémené, la ville a conservé des vestiges de son château, de belles maisons anciennes et les fameux Bains de la Reine, un édifice de bains Renaissance devenu un petit musée.

Guémené, c'est aussi un nom que toute la France connaît grâce à sa charcuterie : l'andouille de Guémené, fabriquée par enroulement successif de chaudins, ce qui lui donne sa structure en anneaux si reconnaissable. Petite précision honnête : cette andouille ne bénéficie pas d'une AOP ni d'une IGP, mais depuis 2017 la dénomination « Andouille de Guémené Tradition » du Code des usages de la charcuterie distingue les fabrications artisanales des versions industrielles. Deux maisons perpétuent ici le savoir-faire entièrement artisanal.

À environ 17 km de Pontivy, la commune vit toute l'année : marché hebdomadaire animé, commerces de proximité, écoles et collège. C'est le genre de bourg où l'on peut s'installer sans voiture pour tout, ce qui est précieux dans le rural.

Gourin : la capitale des Montagnes Noires

Gourin, avec près de 3 960 habitants (INSEE 2023), est la commune la plus peuplée de notre sélection et un vrai petit pôle de services. Perchée sur le versant sud des Montagnes Noires, elle abrite le point culminant du département du Morbihan, à 301 mètres. Autant dire un panorama que l'on n'attend pas forcément dans ce coin de Bretagne.

Gourin possède une curiosité qui surprend les visiteurs : une réplique de la statue de la Liberté, installée en hommage à l'importante émigration des Gourinois vers l'Amérique du Nord au début du XXe siècle. Des milliers d'habitants sont partis vers le Canada et les États-Unis, et cette histoire fait partie de l'identité locale. À voir aussi, le château de Tronjoly, édifié en 1768, aujourd'hui cœur d'un domaine communal.

À une quinzaine de kilomètres au sud de Carhaix et à environ 47 km de Lorient, Gourin offre commerces, écoles, gendarmerie, équipements sportifs et un tissu associatif dense. Pour une famille qui veut du rural sans renoncer aux services, c'est une valeur sûre.

Langonnet : l'espace, la nature et une abbaye millénaire

Langonnet est une commune que nous aimons particulièrement faire découvrir, parce qu'elle surprend. Avec environ 1 930 habitants (INSEE 2023) répartis sur un très vaste territoire de 85 km², c'est le pays de l'espace et du bocage. On y trouve de la place, des vues dégagées, et un habitat dispersé fait de nombreux hameaux.

Son trésor, c'est l'abbaye Notre-Dame de Langonnet, fondée en 1136, ancienne abbaye cistercienne aujourd'hui tenue par la congrégation du Saint-Esprit. Le site abrite un musée africain constitué d'objets rapportés par les missionnaires, une visite hors des sentiers battus. La commune est bordée au nord par les Montagnes Noires et voisine de Gourin et du Faouët, à une dizaine de kilomètres de chacun.

Pour qui cherche du terrain, une longère à rénover ou simplement la tranquillité, Langonnet coche beaucoup de cases. Les prix au mètre carré y sont parmi les plus doux du secteur, à confirmer bien sûr projet par projet.

Priziac : le charme de l'eau et des loisirs

On termine par une commune plus confidentielle mais pleine de qualités : Priziac, environ 1 037 habitants (INSEE 2023). Son atout majeur porte un nom : le lac du Bel Air. Cet étang d'une cinquantaine d'hectares, au caractère sauvage et préservé, constitue un véritable poumon de loisirs pour tout le pays.

La base de loisirs et la base nautique proposent location de canoës, kayaks, paddles, catamarans et pédalos, un camping, une plage, une aire de pique-nique et de nombreux sentiers de randonnée au départ des berges. C'est le genre d'endroit où l'on se dit qu'habiter à proximité, c'est avoir la nature et les activités de plein air au pas de la porte, sans la foule du littoral.

Priziac, c'est le Morbihan intérieur dans ce qu'il a de plus ressourçant : calme, verdure, eau douce, et des voisins qui se connaissent. Idéal pour une résidence principale au vert ou une maison de vacances qui vit toute l'année.

Envie d'en savoir plus ?

Ces cinq communes ont chacune leur âme, mais elles partagent la même promesse : un cadre de vie préservé, un patrimoine vivant et un immobilier encore raisonnable. Nous, David et Iris, connaissons ce secteur maison par maison, rue par rue, et nous serons ravis de vous parler du village qui vous correspond vraiment.

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